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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：57.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛 8陽台
- 總坪數：69.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型」房產，適合以穩定現金流為目標的投資客，對於尋求自住者則非首選。
購買建議： 若您的購屋目的在於收租獲利且能接受較複雜的房產管理，此物件值得考慮。主要理由為其地段優越（科博館旁）、屋況新穎（4 年屋齡），且具備電梯與完善格局，目前已有收租狀態顯示市場需求存在。然而，您需特別注意高總價帶來的資金壓力，以及「無車位」對未來資產流通性的潛在影響。建議在簽約前務必親自驗證當前的實際租約與租戶狀況，並評估自身對多戶出租管理工作的接受度後再行決策。
問與答
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